По данным Екатерины Лобановой, руководителя аналитического центра ОАО «ОПИН», проекты, начавшиеся до июля-августа 2011 года, продолжают раскручиваться. Например, этой осенью на торжище вышел поселок Лесная симфония на 5-м км Калужского шоссе. Однако уминать примеры новых поселков в Наро-Фоминском районе, где продажи были приостановлены осенью текущего года, КУПИТЬ КАННАБИС ОНЛАЙН еще толком не начавшись. По информации Ирины Калининой, руководителя отдела загородной недвижимости агентства TWEED, усложнился процесс согласования документов и одинёшенек из поселков (по понятным причинам эксперт не назвала его), какой должен был вылезти на открытые продажи в сентябре, – до сих пор не вышел. В том, как новинка о расширении Москвы сказалась на девелоперских проектах коттеджных поселков и на продажах загородной недвижимости на присоединенной территории, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» разбирался с помощью экспертов.
Напоминаем, что в соответствии с решением Совета Федерации, каковой 27 декабря одобрил сговор об изменении границ между Москвой и Московской областью, с 1 июля 2012 года площадь столицы увеличится на 148 тысяч гектаров и с учетом существующей территории составит 258 тысяч гектаров. В состав города войдут территории, ограниченные Варшавским и Киевским шоссе. Новые земли столицы на юго-западе будут граничить с Калужской областью. Климовск, Троицк, Щербинка и линия других населенных пунктов станут Москвой. Пока застройщикам коттеджных поселков в «Новой Москве» не удалось особенно-то нажиться. Некоторые из них, что например, ГК «Масштаб», даже не пытались вздымать цены, ведь одного токмо решения явственно недостаточно, дабы объект подорожал. «Изменение цены, словно правило, привязано к этапам готовности поселка и важным вехам реализации проекта», – объясняет Владимир Сорокин. Вообще же удачными проектами покупатели интересовались вне зависимости от новости об объединении Москвы и области.
Ирина Калинина (TWEED) приводит в образчик такие поселки, что Променад (Киевское шоссе, 12 км), Бельгийская деревня (Калужское-Киевское шоссе, 10 км), Антоновка (Калужское-Киевское шоссе, 8 км от МКАД). Объясняется это тем, что поселку, окруженному лесом, скажем будто Променад, вряд ли помешают многоэтажки «Новой Москвы» – видать их не будет, а соответствующая инфраструктура лишь добавит поселку баллов. Вместе с тем многолетнее руководство государственного (партийного) лидера СССР вселяло в советских граждан веру, пускай даже и эфемерную, в незыблемость госустройства и стабильность жизненного уклада. Поэтому известие о смерти Брежнева было воспринято что новость, не предвещающая ничего хорошего. О том, что Брежнев давным-давно «никакой» и «не жилец», годами до его кончины обсуждали десятки миллионов советских граждан и неисчислимое число иностранцев за пределами СССР. Мягко говоря, неважное состояние здоровья Генерального секретаря ЦК КПСС, которое систематически демонстрировалось центральным телевидением Советского Союза, было очевидно. И данное обстоятельство не могло не тревожить советских людей, потому как имела точка неопределенность в вопросе преемственности.
Владимир Жириновский — 5,3%.Остальные кандидаты в сумме не наберут и 1%. Также, по мнению суперкомпьютера, в ходе избирательной кампании несколько непопулярных у россиян политиков не будут допущены к участию в голосовании из-за уголовных дел. Второй случай, Финляндия – после Финской войны, а впоследствии и ВОВ, СССР наложил жесткие ограничения на идеологию образования в Финляндии, и приоритетом было развитие дружбы и сотрудничества с СССР. Практически до нынешних событий, мы жили с финнами, почитай душа в душу. Шутки шутками, а настоящая средняя заработок в России составляет в среднем – рублей, где-то поменьше, а где-то побольше.
Поэтому люди не спешат вкладывать деньжата в непонятную перспективу. Застройщики, которые попробовали подъять цены, напротив, испугали клиентов. «Когда спрос на объектах стал расти, – рассказывает Екатерина Лобанова («ОПИН»), – доля продавцов неосновательно повысила цены на объекты в расчете на дополнительную барыш. В результате покупатели переориентировались на адекватные по цене объекты». По словам эксперта, лишь единицы избрали стратегию снижения цен на землю и дома (в качестве специального предложения) либо уменьшения площади участков (домов) для привлечения более широкого круга потребителей, и это привело к росту продаж в поселках. Еще один-одинёхонек величественный момент – это налоги и тарифы на ЖКХ, а они в Москве и Подмосковье отличаются. Просчитав его на каждом избирательном участке, суперкомпьютер пришёл к выводу, что в первом туре, в случае участия в выборах, победу одержит Александр Лукашенко, набрав 52,59% голосов избирателей.
Ну разумеется, люди получали и по 100 рублей в месяц, но это всё равно больше, в 2 раза чисто мало-мало. Чтобы посчитать ориентировочный прожиточный минимум, мы возьмем стоимость того, что покупали и покупают практически все, – это хлеб. Потом, на каторге, многие из бедных декабристов были вынуждены проворачиваться в услужение к своим богатым соратникам. Надо сказать, что далеко не все декабристы могли так недурно устроиться на каторге, а исключительно те, у кого были финансы. Очень многие офицеры, особенно те, кто участвовали в восстании Черниговского полка на Украине и были бедны, не имели таких средств. Они добирались до каторги пешком, в кандалах, и сполна хлебнули «прелестей» Акатуйских рудников. Ленин чисто “Премьер министр” получал зарплату 500 рублей, такую же что посредственный рабочий, что широко освещалось советскими пропагандистами.
Многомиллионное население Советского Союза не догадывалось о возможном продолжателе дела Брежнева (эта кадровая перестановка могла произойти всего после смерти Леонида Ильича). Конечно, мы не можем сказать, что прожиточный минимум в СССР был на 1000 рублей больше или меньше, монета тогда были решительно другими, месячная жалованье составляла от сотни рублей до нескольких сотен, а сейчас от нескольких тысяч рублей до неограниченного количества миллионов. Началось всё с того, что часть декабристов была доставлена в Сибирь на перекладных тройках, с ночёвками с гостиницах и с обедами в ресторанах. Так ехали на каторгу Сергей Трубецкой, Александр Якубович, Евгений Оболенский, Артамон Муравьёв, Пётр Бестужев, Михаил Пущин и кой-какие другие. После доставки их к месту отбывания заключения, фельдъегерь, везший их, получил от их родственников 4000 рублей, что соответствовало годовому жалованью генерал-майора.
Несколько меньшее вознаграждение получили сопровождавшие их жандармы. Всё – за «мелкие услуги по пути», разные послабления режима и т.д. Как известно, суровость российских законов смягчается необязательностью их выполнения, а проще изречь – коррумпированностью исполнителей. Покупка загородного дома на присоединенных к Москве территориях наиболее выгодна тем, кто хотел бы владеть качественный и обеспеченный роздых на природе, но при этом добираться с места своей работы до места «загородного» жительства живо и без проблем. Но покудова генеральный план территории не разработан, никто не знает, чисто ситуация сложится на самом деле.
О существенном увеличении площади Москвы жители столичного региона узнали летом и поначалу приняли эту новость не нимало серьезно – непомерно фантастично все выглядело. Ведь, действительно, территория, за счет которой собирается развиваться Москва, вдалеке не свободна. Значительная часть ее использовалась словно рекреационная пояс под садоводческие и коттеджные поселки. В будущем земли в районе Киевского, Калужского и Варшавского шоссе уже не смогут развиваться, этак как раньше. С одной стороны, коттеджные поселки уже невозможно будет позиционировать на рынке как загородные, с прочий – интерес к ним может не лишь не упасть, но и навыворот – возрасти. Как рассказывает Ирина Калинина (TWEED), кое-какие клиенты отложили решение о покупке домов на этих направлениях, поскольку им покудова не понятно, что конкретно будет сооружаться на присоединенных территориях. Многие, словно уже отмечалось, опасаются, что земли застроят многоэтажками, и тогда ни о каком загородном проживании нельзя будет высказывать.
