Ключевой фактор — планируемая длительность пребывания. Если вы ещё не уверены в стране, разумнее снимать. Своё жильё окупает разовые расходы через несколько лет, когда транзакционные затраты успевают амортизироваться. Ориентир примерно такой: чем короче горизонт, тем сильнее аргументы в пользу аренды.
Покупка тянет за собой разовые расходы. Регистрационные расходы в обе стороны съедают ощутимую часть бюджета. При продаже через пару лет такие издержки могут перекрыть всю бумажную прибыль. По этой причине такой актив слабо подходит для быстрых операций.
Съём жилья сохраняет гибкость. Легко попробовать несколько районов до покупки, увидеть город в несезон, оценить бытовые детали. Неудачный выбор места для арендатора исправляется переездом, а для собственника — месяцами поиска покупателя.
Своё жильё начинает опережать на длинной дистанции. Стоимость владения становится предсказуемой, цены на аренду в туристических центрах обычно растут, а объект можно сдастоимость квартир в валенсииать отели турции в горах с красивым видом свиллы в умбрии ценыоё отсутствие. Есть и нематериальная сторона: собственное жильё можно перестраивать под себя.
Разумный сцекупить квартиру на северном кипрерий тоже существует: сначала снять жильё на год, попутно разбираясь в местных правилах, и покупать уже осознанно. Такой путь требует лишних расходов на аренду на старте, но многократно снижает шанс промахнуться. Спешка на рынке недвижимости редко себя оправдывает.