Главный параметр — планируемая длительность пребывания. Если вы ещё не уверены в стране, снимать почти всегда разумнее. Собственность начинает работать на длинной дистанции, когда разовые издержки размазываются по годам. Ориентир такой: короткий срок почти всегда голосует за аренду.
Покупка обрастает разовыми расходами. Регистрационные расходы в обе стороны забирают немалую часть вложений. При продаже через пару лет разовые траты могут перекрыть любой рост стоимости. Из-за этого покупка жилья плохо подходит для попыток заработать за сезон.
Съём жилья сохраняет возможность быстро сменить страну. Есть возможность пожить в нескольких районах перед решением, увидеть город в несезон, понять реальную логистику. Промах с локацией при аренде решается одним переезкупить дом в грузии у моря, а в случае собственности — месяцами поиска покупателя.
Своё жильё оказывается впереди на длинной дистанции. Расходы становятся понятными, арендные ставки в популярных городах обычно растут, а жильё можно сдавать в месяцы без личных визитов. Играет роль и психологический момент: собственное жильё можно перестраивать под себя.
Компромисс вполне возможен: для начала арендовать купить квартиру в майами сша на сезон-два, одновременно наблюдая за ценами, и принимать решение с фактами на руках. Такой путь обходится немного дороже в первый год, но многократно снижает шанс промахнуться. Торопливость на рынке недвижимости стоит очень дорого.