Годовой имущественный налог применяется в подавляющем большинстве юрисдикций, но базу для него определяют неодинаково. В части юрисдикций расчёт идёт от кадастра, в других странах базой становится рыночная оценка. Ставки расходятся в разы, поэтому считать эту статью следует до сделки, а не потом. Отдельно встречаются муниципальные сборы, о которых редко упоминают.
Текущие бытовые расходы в тёплых странах выглядят иначе. Отопление зимой стоит дороже, чем принято думать, потому что тепловой контур бывает слабым. Охлаждение летом ощутимо увеличивает расход электроэнергии. Расценки на недвижимость в стрезеоду в курортных зонах нередко оказываются высокими.
Платежи управляющей компании покрывают уборку территории, обслуживание лифтов, содержание бассейна и охраны. В резиденциях с большой инфраструктурой такие взносы существенно выше, чем в доме без инфраструктуры. Красивая картинка в буклете имеет цену ежемесячно. Перед покупкой имеет смысл уточнить размер взносов за последние годы.
Если объект сдаётся, появляется ещё один слой расходов: недвижимость в портуознаграждение управляющего, уборка между гостями, текущий ремонт и налог на доход от аренды. Для иностранных собственников нормы уплаты нередко отличаются от общего режима. Простой между арендаторами нужно закладывать в расчёт, потому что счета приходят независимо от загрузки.
Ко всему этому добавляется курсовой риск: платить приходится в валюте страны, а деньги зарабатываются в иной валюте. Колебания курса могут менять фактическую стоимость содержания при неизменных тарифах. Полезное правило формулируется так: посчитайте годовые расходы до покупки и решите, готовы ли вы платить эту сумму ежегодно.